모아핀테크대부(주) 등록번호 : 2017-금감원-1284(P2P연계대부업)
건축자금
18.00%
4개월
만기일시상환
9,770만원
투자 point
1. 모집금액: 총 14억원
- 1차~10차(완료): 1,120,800,000원
(선순위상환 및 말소, 당사명의 소유권이전청구권가등기 및 1순위 근저당권설정)
☛ 접수증 및 부동산 등기부 등본 보기
- 11차(금번): 97,700,000원
- 12차 이후: 181,500,000원(기성고에 따라 순차적으로 펀딩 예정)
2. 이자율 : 연18%
3. 투자기간 : 4개월[ 2개월 공사기간 + 2개월 연장가능 (준공허가기간 및 대환대출 심사기간 포함) ]
4. 상환방식 : 매월 이자지급 후 원금은 만기일시상환(중도상환가능)
5. 상환재원 : 삼*건설 및 삼*조경건설 공사수익금 및 준공 후 담보대출 상환 or 분양대금
6. 상환예정일 : 취급일로부터 4개월 이내
7. 자금용도 : 선순위 대출금 상환 3억원 + 공사준공자금 10억원 + 기타(제반비용등) 1억원 = 14억원
* 본건은 투자금액이 목표금액에 미달되더라도 투자가 진행되는 상품입니다.
1. 당사명의 소유권이전청구권가등기 (제3자 가압류, 압류 등 방지) 완료 하였습니다.
2. 1순위 근저당권 설정 : 해당토지에 1순위로 18.2억원(대출금액의 130%)을 설정합니다.
3. 연대보증 입보 : 시공사가 연대보증합니다.
4. 시공사 책임준공확약서 및 시공권/유치권포기 각서를 징구하여 공증을 받습니다.
5. 필수관계 인접부지 근저당권 취득 : 본건 주택단지 조성시 반드시 필요한 인접한 도로(진입로,사도) 및 주변녹지 (약 495평) 中 5필지는 1순위 공동담보 근저당권 18.2억원 설정 및 6필지는 2순위로 근저당권을 추가 설정합니다. (1순위 농협 1.524억원 / 당사 2순위 설정금액 18.2억원)
1. 동 건설 및 조경건설 타 사업장 공사수익금과 금융권 대환대출로 상환예정이지만, 조기에 분양완료시 분양대금으로 우선 상환됩니다.
대출예상금액은 16.2억원이며, 본건 대출금을 상환하고도 2억원의 여유금액이 있어 상환재원은 충분할 것으로 판단됩니다.
(전체 조기 분양완료시 분양대금 24.5억원으로 차입금을 상환하고도 10.5억원 여유자금이 발생함)
1. 총비용 : 18.1억원(토지매입+공사비+제비용)
2. 분양(매각)예정가 : 24.5억원
3. 예상감정가(준공후) : 23.2억원
(인근 분양가 및 서산 소재 부동산중개소 본 사업부지 분양 수요 반영)
EVENT 1. 1백만원이상 투자시 추가 이자2% 지급(연 20%)
EVENT 2. 3백만원이상 투자시 투자금액의1% 상품권지급
EVENT 3.5백만원 이상 투자시 무료 숙박권(1박, 11월이후 사용가능) or
무료 캠핑시설 이용권(2박, 11월이후 사용가능),
승마체험권 증정(한가족 기준 4인까지 제공)
→ 유선예약으로 이용(☎ 041-666-0990, 041-663-1111) - 사전 예약 필수
※ 숙박권과 캠핑시설 이용권은 택1, 중복불가
※ 숙박권 및 캠핑장 시설 이용가능기간: 2017.11.01 ~ 2018.05.31까지(6개월)
※ 숙박권의 경우 객실 구분없이 12객실 중 여유 객실에 대해 예약가능
삼원레저타운관광농원 (홈페이지: http://samwonleisure.com/)
EVENT 4. 플랫폼 수수료 면제 - 본 투자건은 투자자에게 플랫폼 이용수수료를 받지않습니다.
투자자에 대한 모아펀딩의 플랫폼 이용수수료는 0.1%/月 이며 원금이 상환될 때 부과합니다.
다만, 본 투자건은 투자자에게 플랫폼 이용수수료를 받지않습니다.
본 프로젝트는 1순위 담보로 4개월간 대출해주는 건축 자금 대출 상품으로 원금보장 상품은 아닙니다.
게시물이 없습니다. |